2018局勢錯綜復(fù)雜。

從壓力空前到年末暖風(fēng)頻吹，2019中國樓市何去何從？

今天下午，“2019中國房地產(chǎn)全行業(yè)領(lǐng)袖新年峰會暨中國地產(chǎn)冠軍榜頒獎典禮”在廣州舉行。

▲峰會現(xiàn)場

今年是中國改革開放40周年的特殊節(jié)點，今年峰會的主題也充滿前瞻性：下一個10年，房地產(chǎn)新邏輯。

廣東最知名的地產(chǎn)企業(yè)掌門人齊聚于此，洞察市場新方向，展望行業(yè)“新航道”。

廣東省地產(chǎn)商會會長、星河灣集團(tuán)董事長黃文仔致開幕辭。

▲黃董致開幕辭

“在時代變革大潮之下，房地產(chǎn)如何順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的新邏輯？”對地產(chǎn)行業(yè)見解獨到的黃董高屋建瓴地拋出業(yè)界最關(guān)心的大問題。

原住建部領(lǐng)導(dǎo)、澳門城市大學(xué)專家、廣東地產(chǎn)界的掌門人圍繞這一主題展開了深刻探討。

峰會之后，“中國地產(chǎn)冠軍榜”隆重發(fā)布，星河灣集團(tuán)獲頒“匠心影響力品牌”大獎。

▲星河灣集團(tuán)獲頒“匠心影響力品牌”大獎

下面，來回顧一下黃董的睿智觀點和精彩見解。

談地產(chǎn)新邏輯

三大法寶：堅守、洞察、創(chuàng)新

這是一個充滿變局的時代。

黃董在致辭中指出，在時代變革的大潮中，人們的工作模式、生活模式、社交模式、消費(fèi)模式日新月異。以往的商業(yè)規(guī)則、商業(yè)模式面臨挑戰(zhàn)，以往的價值鏈在全面重構(gòu)。

他認(rèn)為，房地產(chǎn)順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的新邏輯，主要在于三個方面：堅守、洞察、創(chuàng)新。“地產(chǎn)行業(yè)新邏輯，意味著產(chǎn)業(yè)的裂變與整合，意味著制定新規(guī)則，構(gòu)建新體系，形成新思維，意味著需要我們勇敢地去擁抱變革?！?/span>

▲黃董在對話論壇發(fā)表觀點

談新經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)

追求高品質(zhì)才是出路

未來的十年會是一個怎么樣的十年？傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在新經(jīng)濟(jì)下如何向新業(yè)態(tài)、新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型？

黃董一針見血地指出，“地產(chǎn)行業(yè)的新邏輯，并非新名詞、新概念的堆砌。對于企業(yè)，產(chǎn)品品質(zhì)永遠(yuǎn)是根本。堅守品質(zhì)，拒絕浮躁，精益求精，才可能形成自己的核心競爭力?！?/span>

互動環(huán)節(jié)，黃董再次重申星河灣的品質(zhì)觀。

黃董指出，星河灣從1999年開始，做房地產(chǎn)一直追求高品質(zhì)，不管在哪個城市，哪個項目，一貫都是追求品質(zhì)，不簡單求量，在每個城市都贏得了很好的口碑。

“到今天，我們覺得還是追求高品質(zhì)，才是房地產(chǎn)的出路。盲目追求高增長，不可能持續(xù)得太長久?！?/span>

▲論壇對話現(xiàn)場

談房產(chǎn)稅談房價

房產(chǎn)稅短期難出，2019年房價平穩(wěn)

房地產(chǎn)稅何時出臺一直牽動人心，幽默的黃董現(xiàn)場公開“對賭”。

“我預(yù)測房地產(chǎn)稅短期內(nèi)不會出臺，有人跟我打賭的話，我跟你賭。”黃董指出，房地產(chǎn)稅牽涉的問題太多，公平的問題就很難厘清，需要時間。

對于房價，黃董的看法很中肯。

他說，國家希望穩(wěn)房價，開發(fā)商也希望穩(wěn)房價?！翱傮w來看，2019年房價還是會平穩(wěn)，價格上漲要等到2020年后。”

▲峰會現(xiàn)場

不重質(zhì)量就是落后產(chǎn)能

星河灣注重品質(zhì)永不變

今年以來，房企快周轉(zhuǎn)、高增長埋下的隱患已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

黃董快人快語，直言不諱，“企業(yè)不能一味求量，而不去做好產(chǎn)品，做好質(zhì)量，做好服務(wù)?！?/span>

黃董認(rèn)為，如果不追求品質(zhì)，永遠(yuǎn)都是落后狀態(tài)，都是產(chǎn)能過剩。黃董呼吁企業(yè)把房子的品質(zhì)提高一點，再提高一點?！霸谧非笃焚|(zhì)這一點上，不管從前，還是未來，星河灣都不會改變！”

在新年即將開啟之際，黃董也給地產(chǎn)人送上了祝福和建議。

他建議地產(chǎn)人放慢腳步，不要一味追求數(shù)字，“留多點時間和空間給自己，健康生活。太辛苦，對自己不好，對房地產(chǎn)的長久發(fā)展也不利?！?/span>