引標：中國地產同行、媒體、公眾聚焦星河灣

主標：星河灣成功樣板名動住交會

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“CIHAF2008中國房地產十大功勛人物”、“CIHAF2008中國房地產新領軍人物”兩大榜單于2008年12月1日新鮮出爐，這兩份榜單除了囊括當前中國房地產各大極具影響力的房地產企業領軍人物外，還反映出中國房地產觀察者們對這個行業的客觀評價。星河灣地產董事長黃文仔先生和副總裁梁上燕女士，以突出的成就和業績，分別名列“CIHAF中國房地產十大功勛人物”和“CIHAF中國房地產新領軍人物”兩大榜單。

據悉，在被稱為中國地產“奧斯卡”的CIHAF中國住交會十年來的歷程中，一家房地產企業的兩大高層人物同時獲得CIHAF評選的重要獎項，這種情況還是CIHAF的首例。

星河灣領袖名列CIHAF重要排行榜

正如中國房地產報上對黃文仔名列“CIHAF2008中國房地產十大功勛人物”榜單的點評所言，“有人可能不知道黃文仔，但很少有人不知道星河灣。更有人說，只有像黃文仔這樣對質量孜孜不倦的‘偏執狂’，才能造出星河灣這樣的高段位房子。在中國樓市‘品質缺失’的空椅子上，黃文仔無疑坐上了‘第一把交椅’。”

星河灣和黃文仔一樣，已經成為中國房地產的兩大傳奇。本屆住交會上，星河灣的展場不是最大的，但影響力卻可能是最大的。這不僅是因為“星河灣”三字便意味著不斷創造中國地產的奇跡，也不僅僅是因為這個品牌于美國東部時間11月7日晚在美國獲得了CNBC“2008國際房地產亞太區最佳公寓獎”，更不僅僅因為它在廣州、北京兩地摘取了高端豪宅銷售市場的桂冠，單憑星河灣在2008年，尤其是目前全國樓市淡季背景下，依然保持高價位持續熱銷，便已能吸引全國同行、媒體都來學習星河灣的經驗。“星河灣除了品質，肯定還有別的秘訣。”一位在星河灣展區駐足良久的參觀者對記者表示。

而這個疑問，或許可以從星河灣地產副總裁梁上燕處得到解答。

提起梁上燕，了解中國房地產近15年發展歷程的人都知道這是一位不簡單的女性。“她是女性，但她卻比男性更果斷；她是女性，但她比男性更有想象力。作為中國地產界跨界營銷的奠基人，她跨越的不僅僅是性別和專業，還有星河灣帶來的那種油畫般的人居夢想。”中國房地產報對梁上燕入選“CIHAF2008中國房地產新領軍人物”的評價頗為中肯。梁上燕和星河灣地產的跨界營銷理念，令星河灣這一高段位豪宅的品牌附加值更為豐富，星河灣的成功也為中國豪宅的國際發展戰略樹立了一個上佳的典范。

跨界思維引領中國地產2009破局潮流

本屆住交會既是一次眾多房地產項目同臺競技的盛會，同時也是一次預示2009中國地產走向的前瞻。

在本屆住交會上，星河灣地產等企業的高層還出席了“跨界及跨區域銷售”高端不動產營銷論壇。在當前的全球金融海嘯的局勢中，全球的高端豪宅都在為如何贏得市場，找到突破口而發愁時，這個論壇的議題相當及時地被提了出來，使得該論壇成為住交會首日下午的最大亮點。

下午1點，距論壇開始還有半小時，可參加住交會的幾百名各地房地產企業代表、各地主流媒體記者、眾多消費者已慕名陸續來到論壇區，很快便座無虛席，還有很多人站在一旁堅持了3個多小時直到論壇結束。

一位來自深圳某房地產代理公司的營銷經理對記者表示，這個論壇的主題相當有吸引力，尤其在今年全國房地產市場共同的大背景下，中國高端不動產的營銷方式有必要轉換思維，以創新精神來服務好每一個項目，論壇的內容應是極好的借鑒。

梁上燕從星河灣的成長史、跨界營銷、“中國金三角”戰略布局等層面對論壇主題做了相當詳實、極富啟發性和借鑒意義的演講。現場演示的星河灣跨界營銷實錄以大量豐富的實例向與會嘉賓及觀眾們展現了星河灣地產8年來在京穗兩地星河灣上所傾注的心力、積累的豐厚資源。對于中國房地產行業來說，“跨界”這個開創性的戰略和實踐被星河灣運用得相當純熟而卓有成效，令現場許多觀眾都感到耳目一新。

一位河北石家莊某后起房地產企業的營銷經理李小姐在會后接受記者采訪時抑制不住自己的興奮，一再強調今天的論壇對她們的營銷思維和市場實踐產生了極大地沖擊。

“如何做好高端不動產，如何讓高端不動產平穩度過這個市場淡季，一直是我司頭疼的難題，今天聽到以星河灣地產為首的幾家中國房地產企業在跨界領域的遠見卓識，實在是令我茅塞頓開。”李小姐對跨界營銷理念和實踐成果贊不絕口，“我司是從汽車產業起家的，本來也是跨行業發展的方式，我們沒有將跨界理念堅持下來，今后我們將多向星河灣地產學習，向這些行業領袖學習。北京星河灣，我們都看過，確實是高端不動產開發的極佳樣板。”

在論壇上的對話環節，梁上燕和另幾位行業領袖人物就房地產行業趨勢、高端豪宅創新營銷方法論、2009年跨區域發展模式等重大課題進行了睿智激辯的交流。梁上燕對星河灣地產所奉行的“中國金三角”布局戰略和“國際戰略遠見”進行了深入淺出的闡述，吸引了在場觀眾細心聆聽，許多業界同行或是拿出紙筆摘錄要點，或是拿出手機等數碼設備加以記錄，還有許多悄聲交談的人都不約而同停止了議論，專心聆聽臺上的發言。因此，在最后的提問環節，多位在場觀眾都急切地爭取機會向梁上燕請教星河灣地產的開發和營銷經驗。更有來自京津冀、珠三角等地的房地產媒體記者在論壇結束后團團圍住梁上燕進行現場采訪直到整個會場完全熄燈清場。而本次論壇的主持人也在活動結束后對梁上燕表示感謝，“這是我主持的論壇活動中分享最開放最積極最有效的一次。”

一位北京的房地產企業老總在會后對記者感慨，星河灣地產能夠成為中國豪宅開發的一大樣板，“確實是相當用心，相當難得的。”

中國房地產奢侈品至高代表

與眾多參展的房地產企業的展示思路所不同的是，星河灣地產在自己的展示區，并未以項目特色為主題，而是搭建起一個世界頂尖品牌的奢侈品展示館。所有來到星河灣地產展示區的人都會意外地看到這里展示的珠寶、名表、吳冠中的名畫，甚至蘇繡。這些看似與房子無關，但細細琢磨，就會意識到這些其實正是高端人群豪宅生活品味的重要載體、元素、符號之一。

正如當年星河灣地產剛到北京來時所宣稱的一樣，“好房子自己會說話”，真正的豪宅絕不僅僅是用料實足、設計獨特、質量上乘就可以概括的，它更應是一種生活方式的集成外化。星河灣地產在這一理念的認知上，可能比很多企業都要實在、細致。

據悉，星河灣地產目前已經同世界許多頂尖奢侈品品牌建立了穩定而良好的合作關系，北京、廣州兩地星河灣既是所在城市的高端豪宅的杰出代表，同時也是一個薈萃世界奢侈品最新藝術品的優先發布平臺。在星河灣，業主們可以與世界同步領略、享受這些奢侈品的最新設計。無論是珠寶，還是名表，無論是頂尖家具，還是世界名車，在星河灣幾乎隨時都有這些行業的頂尖品牌的展示會、發布會正在進行，值得一提的是，好幾個奢侈品牌的在華代理商就是星河灣的業主。

如今，星河匯已經成為中國最高端的生活與社交平臺，這種豐厚的品牌資源積累已經成為“星河灣”這一居住奢侈藝術品牌內涵的重要組成部分。能夠將奢侈品牌的藝術性、收藏性和實用性完美結合的，恐怕只有星河灣地產。

中國星河灣地產逐步確立了國際頂尖豪宅標桿之一的高段位，同時，星河灣地產所奉行的中國豪宅國際戰略的前瞻性優勢正在逐步顯現出其巨大的魅力和張力。

不僅如此，在當前金融海嘯的大背景下，全球的高端豪宅都在苦苦思索突圍路徑，而星河灣地產所創造的京穗兩地熱銷奇跡，令中國房地產行業對星河灣的發展戰略、產品內涵，產生了更為濃厚的興趣。

星河灣的逆市成功，證明唯有企業的追求和產品的內涵才是抵抗風險的最有力武器。這或許是人們從星河灣地產的成功中收獲的重要感悟之一。