行業(yè)大佬聚集，精彩觀點(diǎn)紛呈，嘉賓金句不斷……

今天下午，2018年中國房地產(chǎn)全行業(yè)新年領(lǐng)袖峰會(huì)在廣州舉行，廣東最知名的地產(chǎn)企業(yè)掌門人齊聚于此，洞察2018年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)新趨勢(shì)，展望未來房地產(chǎn)行業(yè)新機(jī)遇。

峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

今年峰會(huì)的主題為“變革與重構(gòu)：房地產(chǎn)的新時(shí)代”。廣東省地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔致開幕辭。

“新的時(shí)代下，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)也將迎來新格局，2018年樓市將何去何從？房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該怎樣面對(duì)未來的變化？”黃董開場(chǎng)就提出了行業(yè)人士最關(guān)心的問題，引領(lǐng)一場(chǎng)精彩紛呈、智慧交融的思想盛宴。

黃董致辭

值得一提的是，今天的峰會(huì)上，星河灣集團(tuán)榮獲了“年度口碑傳播品牌”等三項(xiàng)大獎(jiǎng)。

來回顧一下黃董在峰會(huì)上的精彩觀點(diǎn)。

房地產(chǎn)新時(shí)代：建設(shè)美麗中國，營造美好生活

廣東，中國房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)起之地，粵派地產(chǎn)商撐起中國地產(chǎn)行業(yè)的半邊天。他們低調(diào)、務(wù)實(shí)，但每次發(fā)聲，總是充滿敏銳的洞察和超前的思考。

黃董在致辭中指出，去年黨的十九大勝利召開，十九大報(bào)告中做出了“新時(shí)代、新思想、新征程”等一系列重大論述和判斷，這是新的歷史條件下推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行動(dòng)指南。

“我們要積極學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神，并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際，在新時(shí)代進(jìn)一步深化供給側(cè)改革，進(jìn)一步提升產(chǎn)品品質(zhì)，建設(shè)一個(gè)更美麗的中國，為人民營造更美好的生活。”

黃董致辭

黃董指出，當(dāng)前，改革已經(jīng)步入深水區(qū)，民營企業(yè)也要把握市場(chǎng)與政策機(jī)遇，加大轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

談房住不炒：星河灣的房子買了舍不得賣！

互動(dòng)環(huán)節(jié)，黃董觀點(diǎn)獨(dú)到，語言幽默，金句不斷，將現(xiàn)場(chǎng)氣氛帶動(dòng)得非常熱烈，引得臺(tái)下觀眾紛紛舉手，要向黃董提問。

黃董與富力集團(tuán)董事長(zhǎng)李思廉、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉、尚東集團(tuán)董事局主席郭澤偉、頤和地產(chǎn)董事長(zhǎng)何建梁進(jìn)行了精彩對(duì)話。

在談到政府提出的“房子是拿來住的，不是用來炒”方針時(shí)，黃董明確表示，房肯定是用來住的不是用來炒的，“我一向很反感炒房！”

黃董說，星河灣一開始做房地產(chǎn)，就很反感別人炒樓。“星河灣的房子也很少有人炒，一方面是星河灣房子價(jià)格相對(duì)比較高，更重要的是星河灣的房子好，很多人買了也不舍得賣。”

“星河灣一直這么認(rèn)為，而且一直這么做的，房子是用來住的，不是用來炒的！”

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

談廣州樓市：價(jià)格平穩(wěn)，市場(chǎng)理性

廣州樓市一直公認(rèn)是平穩(wěn)的，價(jià)格是理性的。對(duì)此，黃董分析認(rèn)為，這一方面是政府調(diào)控房?jī)r(jià)抓得及時(shí)，政府落實(shí)得徹底；另一方面也和2000年前后廣州供地多、大盤多、供應(yīng)量大、消化時(shí)間長(zhǎng)有關(guān)。

“廣州房?jī)r(jià)是平穩(wěn)的，市場(chǎng)是理性的。”黃董說。

談高價(jià)地：房企要避免盲目搶地，否則企業(yè)將失血

談及政府提倡的“租購?fù)瑱?quán)”，黃董建議，政府在賣地之初就把土地的性質(zhì)定下來，這塊地是出租的，要不然企業(yè)之間血拼拿地，最后要用賣房子的利潤(rùn)來補(bǔ)貼租賃房的成本。

黃董提醒，開發(fā)商高價(jià)搶地，大家都志在必得，時(shí)間一長(zhǎng)，這個(gè)企業(yè)就會(huì)慢慢失血。

黃董發(fā)言

談2018市場(chǎng)：強(qiáng)者更強(qiáng)，品質(zhì)是王道

在接受媒體采訪，談及今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，黃董的預(yù)測(cè)和分析也十分理性。

他認(rèn)為，今年的市場(chǎng)的熱度不會(huì)像2017年一樣高，但是價(jià)格上會(huì)平穩(wěn)，因?yàn)閲覍?duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控原則也是“平穩(wěn)”。

“盡管如此，今年的成交量也不會(huì)小。”黃董認(rèn)為，今年會(huì)是大浪淘沙的一年，有品牌有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)會(huì)更大更強(qiáng)，當(dāng)然很多企業(yè)也會(huì)退出市場(chǎng)。“以前有10個(gè)企業(yè)在爭(zhēng)蛋糕，未來也許會(huì)剩下3至5個(gè)。”

高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代，品質(zhì)依然是不變的王道。

要做好一家企業(yè)，塑造一個(gè)品牌，和掌舵人的性格、眼光不無關(guān)系，穩(wěn)健務(wù)實(shí)、眼光獨(dú)到，黃董的企業(yè)家實(shí)力和風(fēng)范讓星河灣20多年乘風(fēng)破浪，不斷向上。