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媒體報(bào)道 MEDIA ATTENTION

2008-04-11

星河灣為什么？——從“中國制造”到“中國出品”

（本文來源：京華時(shí)報(bào)）

    一個(gè)胸懷理想的企業(yè)，永遠(yuǎn)是引領(lǐng)行業(yè)的企業(yè)，永遠(yuǎn)是推動(dòng)社會(huì)的企業(yè)，作為一個(gè)地產(chǎn)企業(yè)，星河灣以什么完成這個(gè)引領(lǐng)和推動(dòng)？

    從中國制造，到中國出品，星河灣完成了地產(chǎn)領(lǐng)域里的一次艱難跋涉。

    中國制造拼的是成本、規(guī)模、速度，中國人的勤勞；而中國出品靠的是，品質(zhì)、品味，中國人的想象力。

    從這個(gè)意義上講，星河灣像當(dāng)年創(chuàng)造了“深圳速度”的深圳國貿(mào)一樣，又樹立了一個(gè)新的時(shí)代坐標(biāo)。

    難以想象

    當(dāng)我終于來到星河灣的湖邊時(shí)，作為一個(gè)北京人，我忽然站在了一個(gè)“異國他鄉(xiāng)”。

     站在了一個(gè)歷史的天空--我忽然想到了承德的避暑山莊；300年前它把江南的園林搬到了塞北；我同時(shí)想到了日本的豪斯登堡，日本的雄心終于把荷蘭搬到了長崎……當(dāng)我終于把思路收回來，想到這里是星河灣，想到這家廣東企業(yè)時(shí)，一個(gè)由衷的感嘆發(fā)出來：難以想象。

     當(dāng)年乾隆把江南園林搬到承德，那是舉國之力；日本把荷蘭搬到長崎，那是借助日元升值的泡沫經(jīng)濟(jì)；而現(xiàn)在這是一個(gè)企業(yè)，在做的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，一個(gè)并不是規(guī)模很大的廣東企業(yè)，來到北京的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

     難以想象的細(xì)節(jié)有很多：比如南方的棕櫚樹第一次在北京室外過冬，裝修所用的石材沒有色差，這可能是對(duì)于一個(gè)園林師和一個(gè)設(shè)計(jì)師的驚訝；而對(duì)于地產(chǎn)商而言，人們不可想象的是，北京市場這么好，星河灣品牌這么好，為什么不快速做大？實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化；而是要精雕細(xì)琢，“十年磨一劍”？

     難以想象是如何“想而成氣象”的？

     難以想象的，但他們都一一做到了，而且從商業(yè)角度考量也都是巨大成功。

     追逐他們?nèi)绾巫龅降氖请S后蜂擁而至的地產(chǎn)同行們關(guān)注的事；作為媒體，我們更關(guān)注他們?yōu)槭惨@樣做，為什么敢這樣做？是發(fā)現(xiàn)了產(chǎn)品的藍(lán)海，找到了創(chuàng)新之路；還是藝高人膽大，發(fā)現(xiàn)了另一扇財(cái)富大門？抑或肩負(fù)著另外一種使命？
“當(dāng)優(yōu)秀成為一種習(xí)慣,成功就成為一種必然”。星河灣的必然在我看來是這樣的自然過渡的。

     產(chǎn)品的藍(lán)海，這是我們對(duì)星河灣開始第一期時(shí)的想象。當(dāng)年他們在番禺開始星河灣第一期時(shí)，番禺正進(jìn)入一個(gè)大盤時(shí)代。面對(duì)激烈的市場競爭環(huán)境，必須走差異化，于是，一個(gè)美輪美奐的星河灣正是他們找到的產(chǎn)品藍(lán)海。

     藝高人膽大，這是我們對(duì)星河灣二期的想象，專業(yè)說法叫戰(zhàn)略選擇。因?yàn)樗麄円黄诔晒α?，更成功的是，他們從中看到了一種需求，這就是他們后來會(huì)用一種“舍得”的心態(tài)去極端滿足的———中國成長起來的一個(gè)新階層對(duì)品質(zhì)生活的追求。

     但當(dāng)他們來到北京，乃至我們今天面對(duì)北京的星河灣，卻有如此多的“看不懂”。

     比如，當(dāng)時(shí)北京高檔房稀缺，大戶型就可以賣錢，為什么還要修一個(gè)費(fèi)錢費(fèi)功夫的園林？修這么大的園林也可以，在自己的紅線內(nèi)還“有情可原”，為什么要把周邊的環(huán)境都改掉？鋪地板用的大理石，本來就取材自然，而星河灣卻還要追求無色差，這個(gè)沒有消費(fèi)者能看得懂，為什么也要費(fèi)很大的力氣來做？

     這些業(yè)界看不懂，我想也可能是很多星河灣的同事也看不懂的。“舍得”兩個(gè)字，在我看來，不是投入方式，是一種精神寫照。

     后來當(dāng)我見到和黃老板一道操盤北京星河灣的副總裁梁上燕女士時(shí)，她把這個(gè)“工程”命名為“為城市打造名片”。
一個(gè)人的想法叫抱負(fù)，一個(gè)企業(yè)的想法叫愿景，而對(duì)于星河灣的這個(gè)想法，已經(jīng)不屬于一個(gè)人，一個(gè)企業(yè)，它屬于一個(gè)城市。

    星河灣在北京的理想就是要打造北京這個(gè)城市的名片。
    他們帶著一套技藝，同時(shí)也帶著一個(gè)理想，來到北京，有如當(dāng)年徽班進(jìn)京。
    從深圳速度到北京理想
    正是有了這個(gè)理想，才有了他們?nèi)绱诉@般的在北京的不一樣開發(fā)思路和開發(fā)歷程。

    再回到星河灣，我突然想到了另一個(gè)樓 ———深圳的國貿(mào)，那個(gè)三天一層樓，曾經(jīng)創(chuàng)造了“深圳速度”，她是那個(gè)時(shí)代整個(gè)中國的坐標(biāo)。

     時(shí)間過去近三十年，時(shí)代的坐標(biāo)開始不自覺地轉(zhuǎn)移。這個(gè)轉(zhuǎn)移的一個(gè)體現(xiàn)就是從“中國制造”向“中國出品”的轉(zhuǎn)變。從國際視野去考量，中國制造最缺什么，單純的速度、規(guī)模做上去了，但品質(zhì)品味呢？中國產(chǎn)品需要附加值，需要提升產(chǎn)品形象；提升產(chǎn)品形象首要的是國家形象，需要形象工程來提

星河灣為什么？——從“中國制造”到“中國出品”

星河灣為什么？——從“中國制造”到“中國出品”