2017年3月，北京的倒春寒比往年來得纏綿一些，剛剛有所轉暖，迎頭就是一波小寒潮。就在天氣的起伏不定之中，一輪新的樓市限購緊縮，從北京開始，迅速蔓延至全國超過40個城市，認房又認貸成為其中最普遍的新政。

以認房又認貸為肇端，北京在短短的時間內，以打補丁的方式，陸續推出了一系列的限購措施，商辦限購更是讓去年占據市場大半江山的商住房成交下降了99.9%。

與天氣的乍暖還寒相比，房產限購引發的市場連鎖反應才是房企們真正的倒春寒。拔涼拔涼的。一位業內人士感嘆道。

圖：鳥瞰北京

在此背景下，由中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合評測的中國房地產開發企業500強榜單3月22日在北京公開發布，成為當下房地產市場少有的一抹亮色。記者發現，在這份地產界最具權威的榜單中，星河灣集團入圍2017中國房地產開發企業100強，排名第78，相較上一年度躍升64位。

這一輪堪稱史上最嚴的限購之后，恐怕這個榜單的排名還會改寫。廣州一位資深媒體人分析認為。

北京的一位業內人士則認為，可以肯定的是，房產項目品質的重要性更為凸顯，高端產品受限購影響相對較小，或將成為此輪限購的最大受益者。匠心品質，類似星河灣這樣的開發模式，很可能會成為深度轉型期房企們跟進的方向。

從房企百強到品牌十強，無新盤入市仍耀眼

快沒房了，尾房期，我們還留了一棟樓，明年慢慢消化吧。從一線城市北上廣深到二線核心城市津渝杭青，整個2016年，在諸多房地產業內論壇上，同行們聽到太多是類似的說辭。從去庫存到沒房賣，過去的兩年內，核心城市的銷售調性完全逆轉。

而對于一家從來不以規模和速度取勝的房企，星河灣集團在被業界公認為樓市小陽春的2016年，無一新盤入市，卻能強勢挺進房企百強，其展現出的單盤價值、突出的盈利能力，對于進入地產下半場的行業極具研究價值。

2016年，房子的確是不愁賣。青島城陽區一項目操盤手表示。而有關數據顯示，去年的商品房銷售面積、金額雙創歷史新高，一線及二線熱點城市去庫存壓力明顯減少，但部分二線省會城市仍存在庫存壓力。

另據中國房地產開發企業500強榜單顯示，最近九年間100強梯隊中換血率近六成。其中，2009年100強梯隊中51—100位的企業僅不足三成仍處在此次100強梯隊中。星河灣集團排名相較2016年躍升64位，成為榜單中的絕對黑馬。榜單發布方有關負責人表示。

圖：星河灣集團榮登2017中國房地產開發企業100強

這份榜單背后是強大的研究團隊和數據支撐，依托國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院相關專業人士審定，綜合測算企業銷售規模、銷售策略、盈利能力、穩健運營、跨越發展、企業責任。

其對于房企的評測已連續開展九年，測評結果已成為全面評測房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要指標。在引導房地產開發企業經營行為的市場定位，推動房地產開發企業提高自身綜合素質和品牌質量方面具有廣泛的社會公信力。

僅僅一份榜單，或許還有所側重，甚至是偏頗。幾乎與上述榜單同時發布的2017中國房地產卓越100榜，星河灣不僅成功入選，更位列品牌卓越榜的前十。該榜單由觀點指數聯合眾多研究機構、金融投行、房地產開發企業、投資機構及主流媒體等共同評選出來。

引領示范效應凸顯，品質成后限購時代必選項

在房地產市場的深度轉型期，一家不追求規模和速度的公司表現出如此搶眼的價值躍升能力，也揭示出行業分化的本質。業內專家分析認為，隨著消費升級的深化，在行業周期性變化的背景下，房企基于適應分化尋求生存和發展的考量，開始聚焦產品，貼近C端，想以此實現產品力的提升。

星河灣集團有關負責人則表示，星河灣先于消費升級的來臨，從關注高凈值人群的居住方式，轉為研究生活方式，完成了產品和服務從生活到藝術人文的迭代，已構建起品質升級的生態閉環。這是星河灣在樓市大變局時代，砥礪前行、永立潮頭的獨門秘籍。

圖：星河灣半島

據了解，星河灣從不追求規模化，而是專注精品、堅守品質，以其獨有的不求大而求強，不求多而求精發展模式，在中國地產界以品質聞名、享有美譽，項目覆蓋廣州、北京、上海、太原、沈陽、西安、青島、澳門等城市。去年集團全年營業收入同比增長18%，房地產合同銷售金額同比增長40%，總資產規模同比增長32%，凈利潤增長率超過30%，穩健的運營效率，遠高于行業平均水平。

由此可見，星河灣以客戶價值為導向，多年來專注于產品和品牌價值創造的匠心，贏得了行業和客群對于品牌價值的認同。同時，也印證了以品質誠現未來，做優質生活方式創領者的產品力提升路徑的行業范本價值。

多年來，星河灣集團努力滿足高凈值人群的品質升級訴求，將產品和服務深化至人文內涵。在進階卓越品牌同時，將以打造鉆石級企業的品牌目標，用大國品牌的工匠精神造出更多有溫度、可傳承的好房子，并創造行業增值環節，開啟品質的市場藍海時代。

星河灣強勢進入房企百強和品牌十強，給房地產業界以極大的引領示范效應。其呈現給業內的品質生活標準體系，已成為眾多房企找準突圍路徑的參照。尤其是今年3月份以來，樓市限購頻繁加碼的大背景下，向品質進軍已成為眾多房企在房地產業下半場的必選項。

品質基因迎來新盤輸血，巨匠精神譜新篇

在接連斬獲業界殊榮的同時，2016年依靠老盤打市場的星河灣集團，今年以來也是新動作不斷。3月28日，星河灣集團在汕尾舉行酒店項目開工奠基慶典儀式。本次奠基，不僅是星河灣在戰略版圖上再落一子，亦是以實際行動，參與粵港澳大灣區的建設。

據了解，星河灣汕尾酒店項目位于汕尾城區東部，品清湖東北側，緊靠在建的站前路，可直接享受高鐵汕尾站和中央商務區的發展利好。

在今年兩會上，李克強總理在政府工作報告中提出，要研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃。至此，粵港澳大灣區的發展正式進入提速期。星河灣此時布局，可謂正當其時。

目前，汕尾已融入深莞惠、珠三角，進而深度融入粵港澳大灣區，融入一帶一路，成為世界級灣區輻射的重點區域。

汕尾擁有455公里海岸線，約100公里潔凈沙灘的汕尾，是自然資源非常獨特的海濱城市。根據城市規劃，廣東已確定深圳全面對口汕尾，構建深莞惠和汕尾、河源3+2經濟圈，建立一主多副的區域都市圈。隨著廣汕高鐵、教育、醫療各項配套設施的推進，汕尾有望改寫珠三角東翼的格局，發展成為廣東最美麗的現代濱海城市。

這種背景下，星河灣汕尾酒店項目的動工，就更顯得水到渠成。該酒店將以五星級標準打造。酒店配備有國際宴會廳、中西式餐廳、室內恒溫恒濕游泳池以及舞蹈室、健身室、室內羽毛球場、兵乓球場等，充分滿足高凈值人群的各種品質需求。

很多人因為一座酒店，而愛上一座城市。無論是在廣州、北京、上海、西安、青島、還是太原，星河灣酒店都融入當地文化，讓遠方的客人，欣賞和品位當地迷人的風情。星河灣酒店無論是硬件打造，還是服務運營，都備受好評。近期，更是斬獲三項中國飯店金馬獎。

圖：上海星河灣酒店

與酒店同步開工的，還有星河灣汕尾住宅項目。除了汕尾項目，不久之后，位于琶洲的星河灣中心，以及上海和深圳的新項目，都將陸續面世，成為星河灣集團在2017年強勢擴張的一個個新支點。品質基因迎來新盤輸血，星河灣集團所倡導的巨匠精神也必將迎來新一輪的升華，成為業界轉型升級的指路明燈。

本文轉載自北青網