3月22日，2017中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行。報告顯示，2016年10強房地產開發企業銷售總金額約占500強銷售總金額的35%，銷售面積總計約占500強總銷售面積的38%。前50強、100強、200強銷售金額分別約占500強總銷售金額的60%、70%和90%。

此外，500強房企全年商品房銷售面積總額達5.2億平方米，同比增長31.6%，銷售金額創下6.3萬億元的新高，同比增長40.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較上年提升6.33和7.51個百分點。

據悉，本次測評產生的100強企業在近九年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過九年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，九年榜單對比顯示榜單換血率近六成。其中，2009年100強梯隊中51-100位的企業僅不足三成企業仍處在此次的100強梯隊中。

當野蠻生長難以為繼，大者恒大’的背景之下，星河灣的應對之道是：以平常心對待，把房子做好，把服務做好。榜單顯示，2009年百強梯隊中51100位的企業僅不足三成企業仍處在此次百強梯隊中。而星河灣集團排名相較去年躍升64位，位居房企百強第78名，成為榜單中的絕對黑馬。

在1月23日公司年會上，黃文仔董事長還提出星河灣要在新的一年里打好三場仗，并矢志成為一家鉆石級的企業。

星河灣集團董事長黃文仔在2017集團年會上表示，星河灣要成為一家鉆石級企業

產品升級攻堅戰

黃文仔在年會上指出，今年星河灣將迎來產品多元的一年，琶洲的總部大樓，作為區域標桿寫字樓，承載集團乃至廣州這座城市的期待。同時，星河灣整體設計風格也將力求新的突破，更為大氣和國際化。毫無疑問，產品升級的攻堅戰，排名首位。

對于產品的打造，要么不做，要做就追求做到最好！這是黃文仔的從商之道，也是星河灣的制勝法寶。 廣州星河灣半島升級之作花千岸，產品以285-682平方米產品為主，除了星河灣經典裝修風格外，還提供了新古典版、現代中式版兩款裝修風格。上海浦東星河灣則在經典裝修風格的基礎上推出前所未見的現代中式強調中國元素、國際表達。

星河灣半島

黃文仔曾說，進入房地產行業，我就做精度、高度、純度，做高端產品。

于是，近年來專做品質產品的星河灣，探索出一條切實可行的企業發展之路，愈發得到高端客戶市場的認可。進入2016年二季度，青島星河灣以90天勁銷10億的銷售成績，領跑當地高端物業市場。沈陽星河灣和西安星河灣則以連續三個月破億的表現，穩坐城市高端住宅的銷冠。5月底，上海星河灣二期新品在上海史上最嚴的325新政下再創佳績，甫一開盤便熱銷逾13億元。

西安星河灣

2016中國房地產銷售金額TOP100榜單中，星河灣集團以159.8億元位列94名。僅從銷售金額數字而言，上述100家企業是站在中國房地產行業最頂峰的企業群體，他們在中國房地產行業去庫存黃金一年中表現最為出色。

管理協作陣地戰

隨著星河灣中心、廣商中心、上海、太原、沈陽、青島、西安、汕尾等新一期陸續開工；北京、深圳、廣州四個舊改項目加快推進；上海新合作項目也要在今年動手建設......當規模不斷壯大，星河灣人該如何嚴控產品品質，如何做好團隊間的配合。一場管理協作的陣地戰，勢必打響。

星河灣中心效果圖

黃文仔曾說，當房地產業告別過去傳統粗放的高速增長階段，進入高效率、低成本、可持續的中高速增長階段。企業怎樣抓住機遇伺機而動？怎樣把企業的資源用到極致？怎樣把優勢發揮到最高境界？這個是新的學問，也是一種新的發展思路。所以我們要堅持戰略思維，增強憂患心，這不單只是老板要考慮的問題，如果員工高枕無憂，也是很危險的。星河灣辛辛苦苦打造出今天這個品牌，我們都有責任保護好這個品牌。

黃文仔說，星河灣需要有責任心的員工，只有這樣的員工，才能形成高效專業的團隊。星河灣以追求產品完美而著稱，今后，我們也要追求管理上的完美，這樣才能立于不敗之地。

2016年5月7日，星河灣學院于廣州星河灣集團總部舉行掛牌儀式。優秀的員工是公司最重要的資本，是公司基業長青的根本。星河灣學院必須持續不斷的培養各級人才來推進集團戰略目標的實現、滿足公司日益發展的需要。在談及成立企業大學的初衷，星河灣如是稱。

近年來，星河灣從課程資源到師資隊伍、從教學活動的設計到學習生態的搭建、從培訓體系升級到人才培養體系、從先進的設施硬件到實用的軟件系統等多個維度，不斷加強人才培養方面的投入和支持。

付出終有回報。2017中國房地產卓越100榜中，星河灣排名第56。據悉，上述100家企業的評測指標分別由營運、品牌、管理、商業模式四大體系構成。

記者了解到，接下來，星河灣各大板塊仍會堅持苦練內功，包括標準化建設、品牌建設、管控體系優化、服務體驗升級以及成本控制等。　　

品質服務持久戰

從一起步，我就嘗到品質的甜頭，品質給了我信心，給了我信譽。黃文仔認為，品質不僅僅源自于設計和生產環節，真正的品質更是一個全過程的消費體驗。因而，品質服務持久戰，同樣要贏。

誠然，除了產品，星河灣在服務上也是每年持續升級。星河灣擺在第一位的，永遠是業主的利益。服務價值是實實在在做出來的。

2016年10月中旬，璀璨啟幕的第八屆星河灣大會，以八城同辦、六城連線直播的新穎形式，吸引了全國數千名星河灣業主參與。星河灣大會是星河灣物業在多年服務過程中運行出的一個獨特的業主平臺，主要服務于中國星河灣業主。其宗旨是讓每一位與會者親近鄰里，提高生活質量；結交朋友，縱論品行修為；尋找伙伴，發展個人事業。

星河灣負責人表示，通過這樣的活動，更拉近業主間的距離，實現資源共享，創造更文明優質的和諧社區。

第八屆中國星河灣大會

在過去三年年中，星河灣集團為業主們舉辦了一系列優質的社區交流活動，為構建濃厚的社區文化藝術氛圍而不斷努力。2015年3月份，生活方式研究院落戶星河灣，開啟了星河灣積極探索，引入生活方式科研機構的合作先例；2015年10月份，首屆星河灣生活論壇上，暨南大學生活方式研究院將以星河灣生活學院為基地，合作進行重大科研項目研究；2016年10月，星河灣舉辦太極養生系列活動、咖啡時光系列活動、重陽登高夕陽紅之旅

2017中國房地產品牌價值卓越榜上，星河灣集團位列第8名。據悉，品牌價值卓越榜旨在表彰那些在2016年度全力提升競爭力，營造出色品牌知名度、品牌美譽度和品牌忠誠度，并打造出優秀品牌價值的房地產企業。其指標體系包含品牌熟知度、品牌認可度、社會公益三個單項指標。

不僅是物業服務，在酒店投資與經營領域，星河灣集團已按白金五星級標準，為旗下各大項目，配置有九家國內高檔次酒店，包括廣州星河灣酒店、廣州星河灣半島酒店、北京星河灣酒店、浦東星河灣酒店、上海星河灣酒店、太原星河灣酒店、西安星河灣酒店、青島星河灣酒店，同時，汕尾星河灣酒店也已于近日開工。

現在品牌和服務更相關，不一定拼硬件，未來的產品，對服務的質量要求更高一位業內人士的話，亦成為星河灣的努力方向。談及酒店從業人員的培養，相關負責人表示，集團已與哈爾濱工業大學合作，成立星河灣學院，為酒店源源不斷輸出合格的管理層及服務人員。

星河灣目前正在苦練內功，包括人員架構上的調整和費用成本上的控制，星河灣酒店相關負責人表示，星河灣酒店將借助星河灣集團強大的資源和支持，發揮品牌優勢，推進高端品牌連鎖經營。

3月22日，星河灣集團副總裁謝偉杰先生代表星河灣酒店管理公司及廣州星河灣酒店參加第十七屆金馬獎頒獎典禮，并一舉獲得最受消費者歡迎中國民族品牌酒店集團、國內商旅首選酒店、中國酒店業年度十大影響力人物。

本文轉載自時代周報