這15年也是中國地產高速發展的15年，這個過程當中也發生了很多令人感動的一些人和事，往下走的15年，到現在還有什么為之感動的呢？

主持人：接下來有請星河灣集團董事長助理譚偉江先生。譚偉江先生的演講題目是：還有什么讓我們感動。有請譚偉江先生。

譚偉江：各位行業的精英大家下午好！今年是博鰲地產論壇15周年，在這里謹代表星河灣董事長對大會致以衷心的祝賀及感謝。

這15年也是中國地產高速發展的15年，在這個過程當中也發生了很多令人感動的一些人和事，往下走的15年，到現在還有什么為之感動的呢？我們會為無限的擴張感動嗎？我們會為獨霸一方的土地資源感動嗎？我們會為大數據感動嗎？有，曾經有，曾經會，但是可能無限增大的公司規模帶來的是戰略管理的瓶頸，暫時的資源占有早晚也有枯竭的那天，大數據如果濫用后果也很可怕。

我們從自己的觀點去看，曾經我們為中國房地產做出的一點點滴，我們也曾經為萬科作為產品研發做出的努力，我們為之感動。我們也為SOHO的創新空間為之感動，我們也為參與到旅游地產發展的雅居樂清水灣，他們對中國旅游地產的開發感動。

在早上的論壇當中我們各位的嘉賓都分享了很多在產業轉型，在我們時代的背景下，我們如何去進行改變。星河灣作為一個比較獨特或者說比較執著的一家企業，在這個時代大潮當中，她應該是怎么樣的態度。早上我們都在說變，我今天下午想說，什么是不變的？星河灣我們認為，我們的品質，我們堅持的工匠精神是不變的，這也是我們這么多年發展過來，以及未來我們繼續要走下去，我們認為品質是一個競爭的根本。

在屏幕上我們看到的是廣州星河灣從開始揭開紅蓋頭的那一刻，呈現的一些景象。舍得用心創新，這幾個字是口號，但是的確滲透到我們每一個人，每一個從業人員當中，也滲透到我們對每一件事的態度。這幾個字寫出來容易，但做起來難，我們能堅持到現在更難。所謂的五把尺子看上去很儉樸，但是無論從品質、品德以及品牌都有所涵蓋。

簡單過一過整個星河灣集團從2001年這15年我們發展的一些歷程，從2001年開始，我們看到這是廣州星河灣的前世今生，右上角是當時江岸邊的原型，從打造到真正呈現之后的形狀，這是2003年的園區，這是完成之后的，這是我們的樣板間。2005年我們來到北京之后，我們對原先的地塊進行了大面積土壤的改造，也引進了一些原本不適宜增長的植被，這些做法也得到了政府部門的肯定，為星河灣聯合出書。2009年，我們分別在浦東、廣州等地重新刷新了當年多個項目的銷售紀錄。

我們想講的是，到現在2015年，星河灣在整個產品，我們在整個發展的路子，我們該往哪個方向去走？剛才我們也提到，品質、工匠精神是我們在接下來我們堅持的重要的方向。

記得在五年前，我們董事長也提到，其實裝修產品戶型這些都能夠復制，包括目前在這種模式或者這種規模的產品，在中國市場上很多，但是我們注重的是我們要提供一種生活的方式，其實在五年前我們也是從大規模精裝的高端社區，我們想進入到一個國際化的生活方式的引領。其實通過這幾年的發展、嘗試，我們也嘗到了其中的一些回饋，它為我們帶來了很多優質的客戶，也為我們拓寬了視野，包括我們對產品的打造，包括我們對社區生活的營造，它給予我們很大的反饋價值。

歸結起來，我們能夠堅持發展所謂創新發展五同步是八大文化體系。首先建筑文化，這是廣州我們最近在星河灣半島園林呈現出來的景象，包括兩棟極具代表性的古宅也放在里面點綴。環境文化更不用說，我們現在更注重的是紅線內以及外的所有環境的打造，這是在紅線外的打造。

第三，我們認為所謂的生態文化包括兩重生態，第一是自然生態，在我們園林當中，我們的這種健康自然的生態環境以及鄰里之間的鄰里生態環境，這兩種生態環境是我們都注重要打造的，注重兩個生態的打造，我們覺得是對業主一生的尊重。

第四，這句話是我們每天必須要背，不是老板要求，而是我們知道要做的每件事，它的指導方向，就是精耕細作，精益求精，這是我們必須要牢記的東西。我們可以分享一下，看一看我們做出的圖案，包括我們細節的處理。

第五，品質文化，作為中國品質地產的先行者和堅定的堅守者，我們高舉品質的大旗，接下來我們要做的項目，進駐的城市，這也是我們堅定不移的信念。

第六，貴族文化，我們可以把它理解成圈層，這是我們前期做的圈層活動，剛才提到的我們要打造的生活方式也是圈層文化不可或缺的一部分。

第七，家族文化，怎么理解家族？我們做的都是大戶型，在前期我們對產品的多套房的設計以及我們一直在堅持的中西餐廳的產品打造，以及最近準備在上海浦東推出的我們有108方跟118方兩房的微豪宅的產品，都是源于我們對家族文化或者是對于豪宅社區的研究，我們研究它的方方面面，研究它的需求，因應這些我們做的探索。這幾張照片是我們準備在浦東推出的微豪宅的效果圖。

第八，國粹文化，大家都知道我們之前也一直在推我們的粵菜文化，在推我們的第一居所，在倡導我們今年所講的生活文化涵養以及琴棋書畫詩酒茶的文化，這些都是滲透在我們整個企業發展中的一些文化理念。

最近我們在西安青島，上一年我們在沈陽也分別進駐了這三個具有文化跟歷史底蘊的城市，憑借星河灣的品質，也憑借剛才提到的對于這種產品的執著，這三個城市的業績也獲得了當地市場的接受。

2015年，我們還是重申，作為企業，作為星河灣，我們要堅持每個企業都應該挖掘好我們自己的核心競爭力，有執著，有堅持，我們要做的其實一定只能做讓人感動的作品，謝謝大家。