市場觀望氣氛日濃地產企業苦練內功

  本報訊隨著房地產“新政”的不斷出臺，樓市成交下跌已經成為事實，市場觀望氣氛日趨濃郁。面對如此“嚴峻”的形勢，廣東開發商應該做些什么呢？據了解，由廣東建設報社主辦的以“引導購房消費，倡導陽光服務”為主題、由10家知名房地產企業共同倡議的“2010廣東樓市陽光行動”今天在廣州富力君悅大酒店隆重舉行。

  今年以來，國家有關部門已經出臺了房地產方面的政策文件多達15部。從1月10日國務院出臺“國十一條”，嚴格二套房貸款管理，規定首付不得低于40％；到4月18日出臺的《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（新“國十條”），要求堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮居民住房問題；再到5月26日住建部、央行、銀監會三部委聯合下發的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，要求以家庭為單位認定第二套住房，可謂一次比一次嚴厲。眾多開發商已經意識到：僅憑手上握有的三張王牌（充足的資金、充足的土地、應對政策的經驗），顯然是不夠的，必須立即行動起來，積極練好內功，加強精細化管理，力爭從產品品質上做出差異化，而不是單純在營銷層面贏得客戶。

  此次由碧桂園地產、富力地產、合景泰富地產、合生創展、星河灣地產、香江地產、新世界中國地產、頤和集團、雅居樂地產、珠江地產等廣東地產行業的10大知名企業共同倡議舉行的“2010廣東樓市陽光行動”，提出的是“引導購房消費，倡導陽光服務”這一主題，旨在以《陽光售樓八大主張》為綱領，以“陽光產品、陽光服務、陽光價格”為主線，以實現“陽光售樓、陽光購房、陽光宣傳”為目標，并以“售樓八大主張，讓樓市充滿陽光”為號召，力爭營造一個服務至上的售樓環境。

  在行動大會上，上述10大開發商共同簽署“陽光售樓八大承諾（主張）”，其內容為：遵守樓市的政策法規，不損害消費者的合法權益；承諾按規劃審批進行開發，不擅自變更樓盤規劃設計；承諾發布真實的售樓信息，不誤導消費者的購房行為；承諾按規定公開可售房源，不捂盤惜售惡意炒作樓盤；承諾按時公開房源的價格，不向市場提供不合格房源；承諾按標準簽訂購房合同，不拖延辦理房產證的時間；承諾提供規范的物業服務，不對業主收取額外的費用；承諾保證兌現并接受監督，不慢待消費者的批評投訴。

  為確保此次行動的公眾參與性及保證此次行動的質量，有關部門還為此次活動開設了專門網站———廣東樓市陽光行動網（Http：／／315．FL88．cn），由廣大購房市民對本次行動進行監督和評比，在為期8個月的評比中選出“本月八大陽光樓盤”和“年度八大陽光樓盤”。

有業內專家預計，此次“陽光行動”對購房民眾盡快重拾購房消費信心，增強購房民眾對品牌、服務“雙優”開發商的信任，有著非常現實、積極的示范作用。

（來源:廣東建設報　　發表時間：2010-06-08）