集團(tuán)要聞 COMPANY NEWS
2008-04-15
2007年底，由于市場(chǎng)投機(jī)泡沫遭受強(qiáng)力擠壓，深滬兩地的樓市出現(xiàn)了一定的下滑，從而房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起了新一輪“拐點(diǎn)論”的爭(zhēng)辯，一直持續(xù)到“兩會(huì)”的召開(kāi)，房?jī)r(jià)依然是老百姓和眾多參會(huì)代表談?wù)撟疃嗟脑掝}。但對(duì)于北京市場(chǎng)而言，市場(chǎng)剛性需求在進(jìn)入3月份的頭一周加速發(fā)力，商品房銷(xiāo)售各項(xiàng)數(shù)字總體持續(xù)了上升態(tài)勢(shì)，京城樓市顯示出回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)獲知，北京樓市交易量在春節(jié)后兩周內(nèi)大幅度下降后，從2月底開(kāi)始逐漸回升，2月25日期房和現(xiàn)房的簽約量為191套，2月26日則達(dá)到260套，2月27日為187套。其中2月份住宅期房成交總量為2320套，日均簽約105套。3月1日至11日，住宅期房成交總量為1620套，日均簽約147套，相比2月份的平均水平，增加了四成。
盡管如此，千萬(wàn)級(jí)公寓的銷(xiāo)售排行仍是此起彼伏。在去年千萬(wàn)級(jí)公寓銷(xiāo)售排行榜上前十的樓盤(pán)中，近三成樓盤(pán)已從2008年1—2月份排行榜上跌落前十，而一直以“品質(zhì)打動(dòng)世界”為核心理念的北京星河灣在整個(gè)北京市場(chǎng)起伏跌宕的時(shí)候，不但保持著穩(wěn)定的樓價(jià)，還取得了優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，以銷(xiāo)售金額近3億及銷(xiāo)售近30套奪得2008年1—2月北京成交均價(jià)3萬(wàn)以上高端住宅的雙料冠軍，較之去年同期同比增長(zhǎng)19%，這再次明證星河灣品質(zhì)過(guò)硬、抗跌性強(qiáng)，成為了高品質(zhì)物業(yè)保值、升值的典范。
朝青版塊升值潛力大 成為京城最抗風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域
盡管從新盤(pán)放量規(guī)模上說(shuō)，朝青板塊并非今年首當(dāng)其沖的區(qū)域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實(shí)基礎(chǔ)，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。
目前，由于奧運(yùn)來(lái)臨，城市配套建設(shè)、區(qū)域交通、生活配套成熟度已經(jīng)今非昔比。修建中的地鐵6號(hào)線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價(jià)值繼續(xù)提升。再加上區(qū)域內(nèi)星河灣等一批高檔住宅都迎來(lái)了業(yè)主的入住，區(qū)域高端居住氛圍也是更趨成熟。未來(lái)朝青版塊隨著市政配套的成熟、入住人群品質(zhì)的提升朝青區(qū)域?qū)⒗^CBD之后，成為京東最高端的居住區(qū)域之一。由此，可以看出，星河灣當(dāng)初在選擇青年路筑房之時(shí)，就已然對(duì)區(qū)域未來(lái)五年之后，十年之后甚至未來(lái)更遠(yuǎn)的時(shí)間內(nèi)，其區(qū)域價(jià)值的發(fā)展，有著深刻的調(diào)研與遠(yuǎn)見(jiàn)！
朝青版塊的發(fā)展迎來(lái)了新一輪高潮，建設(shè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)、文化娛樂(lè)、行政商務(wù)辦公、公共綠地公園等，朝青版塊的城市面貌和生活品質(zhì)目前已快速升級(jí)。未來(lái)幾年，朝青版塊將被打造成為一個(gè)具有多元文化特征的功能完善的城市副都心。
運(yùn)的臨近、CBD的成熟、朝青、板塊發(fā)展以及市政條件的改善，使東四環(huán)為中心的朝青版塊逐漸成為北京新一輪的住宅優(yōu)選區(qū)位。北京星河灣作為區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)居住的代表作，匯交通、生態(tài)、商業(yè)、文化藝術(shù)等各個(gè)方面的資源，優(yōu)勢(shì)疊加，高度復(fù)合，在未來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)中，已然具備了高抗風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)值特點(diǎn)。
星河灣，品質(zhì)打動(dòng)世界
2005年面世的北京星河灣，恪守“舍得氣度、用心執(zhí)著和創(chuàng)新” “舍得、用心、創(chuàng)新”的企業(yè)理念，始終堅(jiān)持其品質(zhì)路線和國(guó)際品牌的戰(zhàn)略，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、園林、產(chǎn)品、服務(wù)、配套、商業(yè)、文化融合等任何一個(gè)細(xì)微環(huán)節(jié)實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，處處追求完美。凝聚6年品質(zhì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在京傾心打造的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
星河灣在開(kāi)盤(pán)之前已耗費(fèi)，以打造現(xiàn)樓美景全成品的開(kāi)發(fā)模式運(yùn)作4年。2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬(wàn)平方米的產(chǎn)品首次公開(kāi)亮相，社區(qū)立體化園林、高品質(zhì)室內(nèi)裝修，重點(diǎn)小學(xué)、雙語(yǔ)幼兒園、超五星級(jí)會(huì)所—四季會(huì)、酒店式公寓等同期建成，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)樓美景開(kāi)盤(pán)。以其罕見(jiàn)的高品質(zhì)震動(dòng)京城地產(chǎn)界。
其實(shí)星河灣的品質(zhì)6年來(lái)一直是廣受贊譽(yù)，就像現(xiàn)在的廣州星河灣五期“星苑”，此次新樣板房將星河灣地產(chǎn)的核心理念——“舍得、用心、創(chuàng)新”表現(xiàn)得淋漓精致，在裝修設(shè)計(jì)上投入了大量的心思。不僅體現(xiàn)出業(yè)主的尊貴與自豪感，更注重溫馨舒適及人性化。例如，在入戶大門(mén)加厚了40％的同時(shí)還加高了10％，真正體現(xiàn)“豪門(mén)大戶”的尊貴。而且，入戶大門(mén)的用材選用了珍稀的黑檀木制作，材質(zhì)厚重，風(fēng)格典雅。更難得的是，此次新樣板房的入口玄關(guān)處采用了天然石材拼花地面、銀箔飾面立柜、銀箔天花與質(zhì)感極強(qiáng)的雕花玻璃隔墻，她們的的完美結(jié)合使玄關(guān)的空間感更強(qiáng)且更顯貴氣。整體而言，新樣板房與原樣板間各有特色，原樣板間彰顯簡(jiǎn)約典雅，新樣板房則華麗貴氣。世界各地五星級(jí)酒店裝修選材只是局部運(yùn)用的高級(jí)石材、
