近日有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，廣州全市108個(gè)主流在售樓盤(pán)中，近4個(gè)月的樓價(jià)相比，6成樓盤(pán)樓價(jià)下跌，最高跌幅57％。無(wú)獨(dú)有偶，北京樓市也出現(xiàn)了“折扣”風(fēng)，最高優(yōu)惠達(dá)到8折。但，面對(duì)這一輪全國(guó)性的樓價(jià)回調(diào)，作為品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)航者——星河灣地產(chǎn)旗下京穗項(xiàng)目不但保持著穩(wěn)定的樓價(jià)，還取得了優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)，成為了高品質(zhì)物業(yè)保值、升值的典范。

星河灣京穗項(xiàng)目抗跌、保值

調(diào)查顯示，近4個(gè)月廣州全市108個(gè)主流在售樓盤(pán)的樓價(jià)出現(xiàn)了不同程度回調(diào)，番禺有1個(gè)樓盤(pán)跌幅超過(guò)50％，17個(gè)樓盤(pán)跌幅在20～40％之間，44個(gè)樓盤(pán)跌幅在20％以內(nèi)；而跌幅最大的前十個(gè)樓盤(pán)，每個(gè)跌幅都超過(guò)29％。廣州國(guó)土房管局最新數(shù)據(jù)也顯示，今年1月份廣州十區(qū)一手住房成交均價(jià)為9766元/平方米，比廣州樓價(jià)的最高峰——去年10月的11574元/平方米下跌了1808元，跌幅為15.6％。而恰恰在樓價(jià)回調(diào)的重災(zāi)區(qū)——番禺，一直以品質(zhì)著稱的高檔物業(yè)——廣州星河灣卻成為了穗十大抗跌樓盤(pán)之一。不僅如此，根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，廣州星河灣國(guó)際公寓投資回報(bào)率為6.1％，比廣州樓市平均投資回報(bào)率4.5％高1.6個(gè)百分點(diǎn)，成為廣州投資回報(bào)率最高的公寓之一。

令人關(guān)注的是，廣州樓盤(pán)的降價(jià)風(fēng)吹到了有奧運(yùn)利好的北京。雖然北京樓市此次的降價(jià)風(fēng)并沒(méi)有廣州樓市這么猛烈，但由于這一輪樓市打折，萬(wàn)科是“動(dòng)作”最大的一個(gè)，萬(wàn)科旗下三盤(pán)（萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景、萬(wàn)科四季花城、萬(wàn)科紫臺(tái)）都出現(xiàn)了不同程度的打折，一下子成為了社會(huì)的焦點(diǎn)。其實(shí)折扣最大的并不是萬(wàn)科，沸城打出的優(yōu)惠是“一次性付全款八折”，均價(jià)10020元的房子折扣下來(lái)8000元出頭，珠江帝景博悅、合生橄欖季、珠江奧古斯塔城邦等樓盤(pán)也推出了一系列的優(yōu)惠措施來(lái)吸引買家。面對(duì)眾多京城樓盤(pán)降價(jià)促銷，連續(xù)三年蟬聯(lián)北京市高端住宅項(xiàng)目銷售冠軍的北京星河灣則保持了樓價(jià)穩(wěn)定，令眾多業(yè)主實(shí)現(xiàn)了保值，也使他們對(duì)高品質(zhì)物業(yè)的增值功能充滿了信心，不斷向身邊親戚朋友推薦北京星河灣，從而帶動(dòng)了北京星河灣的銷售。

星河灣地產(chǎn)“嚴(yán)冬”凸顯優(yōu)勢(shì)

在樓市“嚴(yán)冬”下，星河灣地產(chǎn)的京穗項(xiàng)目依然取得了不降價(jià)的情況下熱銷，再一次證明了其一直倡導(dǎo)的品質(zhì)地產(chǎn)不但具備抗風(fēng)險(xiǎn)能力，還極具生命力。

據(jù)了解，自成立以來(lái)，星河灣地產(chǎn)恪守“舍得、用心、創(chuàng)新”的企業(yè)理念，始終堅(jiān)持其品質(zhì)路線和國(guó)際品牌的戰(zhàn)略，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、園林、產(chǎn)品、服務(wù)、配套、商業(yè)、文化融合等任何一個(gè)細(xì)微環(huán)節(jié)實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，處處追求完美。這種

品質(zhì)理念使得它能夠始終在變化多端的市場(chǎng)環(huán)境中保持了良好的品牌附加值，得到了目標(biāo)客群的首肯和青睞。

全新樣板房周六“出街”

根據(jù)發(fā)展商最新透露，本周六（3月8日）廣州星河灣五期“星苑”全新創(chuàng)意樣板房正式開(kāi)放。本次全新創(chuàng)意樣板間設(shè)計(jì)風(fēng)格采用“新古典”風(fēng)格，詮釋著古典主義風(fēng)格的減法，減去一點(diǎn)歷史的沉重，削掉一層油彩，簡(jiǎn)單點(diǎn)的奢華，讓人沉醉。本次設(shè)計(jì)最大的特色在于大范圍運(yùn)用銀箔這種昂貴的材料，使樣板間更具氣派。難得的是，本次的新樣板間更注重線條感的應(yīng)用，并且玻璃和水晶在單位里運(yùn)用較多使整體空間感更強(qiáng)，更明亮。相信，如此多亮點(diǎn)的新樣板房將會(huì)給新業(yè)主多一種選擇。

另悉，本周六除了開(kāi)放全新創(chuàng)意樣板房外，廣州星河灣還將舉辦“星河美景”的評(píng)選結(jié)果揭曉。同時(shí)，評(píng)選活動(dòng)的評(píng)委從來(lái)賓中抽出8名幸運(yùn)獎(jiǎng)獲得者。