剛剛進(jìn)入8月，群雄逐鹿的上海樓市再次空降一員虎將。今天，業(yè)界傳奇星河灣正式揭開(kāi)了其位于浦東錦繡路上全新樓盤(pán)的帷幕。浦東星河灣依然保持了同之前廣州、北京項(xiàng)目在建筑外觀上的一致性：標(biāo)志性鐘樓、南歐古堡風(fēng)格的色澤、質(zhì)感，以及令人嘆為觀止的園林景觀設(shè)計(jì)。此外，在小區(qū)內(nèi)的浦東星河灣酒店也在今天同時(shí)開(kāi)放，五星級(jí)超白金酒店作為住宅小區(qū)商業(yè)配套先于住宅入住營(yíng)業(yè)，這在上海還是第一回。

    但是浦東星河灣帶給上海樓市的還不僅僅是一片美侖美奐的建筑，作為一個(gè)住宅項(xiàng)目，它前所未有地激起了業(yè)界關(guān)于樓盤(pán)價(jià)值的全新思考，同時(shí)以上海高品質(zhì)住宅新標(biāo)尺的形象促使同行重新審視起建筑者的責(zé)任。

浦東星河灣“總算開(kāi)盤(pán)了”
 
    今天，8月8日，浦東星河灣在一片期待聲中終于開(kāi)盤(pán)。

    在浦東星河灣售樓現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)了高品質(zhì)住宅銷(xiāo)售難得一見(jiàn)的火熱，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，從7月份開(kāi)始，在現(xiàn)場(chǎng)尚未公開(kāi)之前他們就開(kāi)始接待大量聞風(fēng)而動(dòng)的客戶(hù)，今天開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，更是呈現(xiàn)了井噴的搶房熱況。

    不少客戶(hù)在接受采訪時(shí)，都發(fā)出了“星河灣總算開(kāi)盤(pán)了”的感嘆，但同時(shí)也表示，開(kāi)盤(pán)之前“一點(diǎn)風(fēng)聲都沒(méi)有”的浦東星河灣，確實(shí)讓他們驚喜。很多人在看了十多間美輪美奐的樣板房之后，就很快決定收入囊中。“其實(shí)沒(méi)有所謂樣板房的概念，只有交房標(biāo)準(zhǔn)，交房標(biāo)準(zhǔn)就是樣板房。每一套都非常完美！”

    “上海早就該有這樣的公寓了！”就本次浦東星河灣的景觀效果來(lái)說(shuō)，“一開(kāi)盤(pán)就已經(jīng)能達(dá)到人家一兩年之后都未能達(dá)到的效果”，很多客戶(hù)這樣表示。錦鯉池、桃花澗等景觀美侖美奐，十幾棵稀有的淘了7-8年才得來(lái)的雙生銀海棗、雙生彎桿銀海棗，也被安置在了小區(qū)的泳池邊。除了園林上的完美營(yíng)造，最主要的公寓產(chǎn)品也得到了客戶(hù)的首肯。此次推出的戶(hù)型，面積從220平方米到598平方米不等，房型則以四房為主，適合各種家庭居住的需要。

    有不少第一次參觀樣板房的準(zhǔn)客戶(hù)都有一個(gè)共同的感受——“震撼”。高品質(zhì)住宅確實(shí)需要很多的奢華空間，星河灣的走廊都要1.5米，甚至2米。但是浦東星河灣的室內(nèi)空間利用率相當(dāng)高，得房率約達(dá)到85-90%——這個(gè)秘密就在于星河灣是將室內(nèi)設(shè)計(jì)與空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一起進(jìn)行精巧的設(shè)計(jì)，在場(chǎng)更有人感嘆道：“全中國(guó)可能只有星河灣能完全做到這一點(diǎn)。”

城市高品質(zhì)住宅新標(biāo)尺的意義

    在星河灣今日開(kāi)盤(pán)之前，上海房產(chǎn)業(yè)內(nèi)就有一個(gè)口耳相傳的說(shuō)法：星河灣將創(chuàng)造上海高品質(zhì)住宅市場(chǎng)10年無(wú)法超越的神話(huà)。

    而更多的說(shuō)法則是：星河灣來(lái)到上海，是給上海帶來(lái)了新動(dòng)向。4年之前星河灣進(jìn)駐北京，一舉成功走向全國(guó)，奠定了行業(yè)標(biāo)桿的地位。今天，浦東星河灣的開(kāi)幕，則更向前邁進(jìn)了一步，上海這座國(guó)際化的城市將因星河灣的矗立而獲得一張更漂亮的名片。

    一位本地著名的開(kāi)發(fā)商曾感嘆：站在環(huán)球金融中心上向東望，除了星河灣，就是天空。的確，星河灣從最先的選址上，就注定要成為上海東區(qū)最美麗的一道天際線。只與天空共存的氣勢(shì)，又恰恰說(shuō)明，星河灣不僅僅是一個(gè)樓盤(pán)，它將作為風(fēng)景留存在上海印象之中。

    除風(fēng)景和地段之外，星河灣的環(huán)境營(yíng)造能力也一直為投資者和業(yè)內(nèi)所稱(chēng)道，此能力在浦東星河灣更是得到了最大程度的釋放——從外圍到小區(qū)，從植被到樓宇建材，無(wú)一不將以最高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)在世人眼前。綠化改造、全道路燈柱改裝、河道改造，都顯示著星河灣對(duì)社區(qū)的責(zé)任感和對(duì)整體效果的審美追求。

    正因如此，星河灣可以非常自信地說(shuō)，它會(huì)給上海帶來(lái)最好的房子。此外，它還會(huì)向它的業(yè)主提供嶄新的生活方式和令人艷羨的社交圈子。而這也可能是對(duì)“生活高于想象”的最合理詮釋。

    浦東星河灣依舊承襲著8年來(lái)的舍得和用心，并不斷在自己的建筑、藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)上超越創(chuàng)新。我們今天來(lái)看這一上海房地產(chǎn)的新標(biāo)桿，它還在不斷向上拔高，這對(duì)于這座城市里更多的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)，也許這才是最值得注意的一個(gè)警醒：超過(guò)標(biāo)桿也許需要10年，但是一個(gè)新標(biāo)桿的定力，其最大的意義在于，它向上海這座城市提供了一個(gè)雙贏的機(jī)會(huì)，為上海同行提供了一套住宅建筑的全新參考案例。上海城市建筑日后如何行進(jìn)一條健康且有歷史責(zé)任的路，也許這就是一個(gè)新的起點(diǎn)。

在星河灣，生活高于想象

    近1個(gè)月以來(lái)，浦東星河灣一直是坊間議論的最大熱點(diǎn)，茶余飯后，星河灣在口口相傳中染上了一層神話(huà)色彩——房產(chǎn)界的勞斯萊斯、上海樓盤(pán)未來(lái)10年內(nèi)超不過(guò)的標(biāo)桿、外地客戶(hù)提前10天來(lái)滬等開(kāi)盤(pán)……筆者本以為，這可能只是因?yàn)榛馃崦つ康臉鞘行枰粋€(gè)神話(huà)，但今天，星河灣的開(kāi)盤(pán)卻在講述：這是一個(gè)真實(shí)的神話(huà)，一個(gè)腳踏實(shí)地的神話(huà)。的確，理智的市場(chǎng)無(wú)需空洞傳說(shuō)，星河灣歷時(shí)八年，現(xiàn)在則同時(shí)以智性和瘋狂驗(yàn)證著最簡(jiǎn)單的原理：有舍才有得。并且告訴我們：市場(chǎng)也許是短暫的，而真正值得考驗(yàn)的是永恒。

    “不只是買(mǎi)一棟可以生活的房子，更是買(mǎi)一件居住的藝術(shù)品。”在開(kāi)盤(pán)日當(dāng)天，很多趕來(lái)的客戶(hù)以不同形式的語(yǔ)句表達(dá)了他們購(gòu)買(mǎi)星河灣的初衷。在他們口中，購(gòu)買(mǎi)的動(dòng)力不再是地段，不再是面對(duì)通脹預(yù)期的壓力——盡管市場(chǎng)仍在被這些因素牽引運(yùn)行，但是星河灣的市場(chǎng)勝利局面，則在證明：中國(guó)的樓盤(pán)正開(kāi)辟出一條新通途，以審美、傳承、以及理想的名義。
 
    8月1日，星河灣聯(lián)合易居中國(guó)曾舉辦過(guò)一場(chǎng)浦東星河灣京滬穗三地同步的推介會(huì)。在上海現(xiàn)場(chǎng)，只有300余套現(xiàn)房可供出售的浦東星河灣，卻招來(lái)了逾七百多臺(tái)客戶(hù)，工作人員不斷加座，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)——從沒(méi)見(jiàn)過(guò)高品質(zhì)住宅推介會(huì)熱鬧成這樣！不少老客戶(hù)風(fēng)塵仆仆，明顯是剛從外地趕來(lái)，但毫無(wú)例外都是一臉興致盎然，但比濃厚的興趣更濃的，卻是一股是否能將心頭之好收入囊中的擔(dān)憂(yōu)氣氛。

    在推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)感人的故事，一位30多歲的成功女士郭小姐，她是北京星河灣一期的業(yè)主，在北京、上海一帶都有自己的生意，她一直都很關(guān)注星河灣。7月30日剛從北京開(kāi)車(chē)到江蘇常州，聽(tīng)說(shuō)浦東星河灣在上海做推介會(huì)，就立即買(mǎi)了7月31日凌晨常州前往上海的火車(chē)票，而且是站票，就這樣一直從常州站到上海！她說(shuō)，“從來(lái)沒(méi)試過(guò)站在火車(chē)上，我都被自己感動(dòng)了”。這位女士很擔(dān)心買(mǎi)不到浦東星河灣，特意給銷(xiāo)售總監(jiān)發(fā)短信，初步表達(dá)了自己想買(mǎi)的樓棟號(hào)和樓層，并希望李總能給明確回復(fù)，要不然她就搬到星河灣的辦公室來(lái)天天上班。 

    這股擔(dān)憂(yōu)的氣氛繼續(xù)延續(xù)至開(kāi)盤(pán)日。“就怕?lián)尣坏剑　睆钠謻|機(jī)場(chǎng)直接趕來(lái)的一位北京星河灣老客戶(hù)非常直白地這樣說(shuō)，“比嘉德春拍還緊張。”是什么使浦東星河灣擁有比古董更吸引人的魅力？

    一位從廣州星河灣時(shí)代就追隨至今的購(gòu)房者說(shuō)：“只有在星河灣住過(guò)，才可以體會(huì)到，生活高于想象。”促使他追隨至今的另一個(gè)原因是，盡管星河灣在8年前就造出堪稱(chēng)完美的住宅，但北京、上海的新樓盤(pán)讓他感到，星河灣仍在超越自己。“這就像收藏油畫(huà)，什么是最讓人激動(dòng)的？你看好一個(gè)青年畫(huà)家，看著他一年比一年更有創(chuàng)造力，成為大師，你陪著他成長(zhǎng)20年，他的成就證明了你的眼光。”