滿城熱議星河灣
萬年青/文

    8月1日（星期六）下午，氣氛熱烈的“浦東星河灣項目推介會”再度證明了星河灣對于市場所具有的強大吸引力。
上海、北京以及廣州“金三角”同時舉行的推介會令意向客戶興奮萬分，他們都對星河灣項目有或多或少的了解，幾乎按捺不住要一睹浦東星河灣芳容。而推介會則向他們開了一扇了解星河灣新項目的窗。

    按照普通的投資邏輯：有投資需求的買家往往將投資收益作為關鍵要素。在時下的上海樓市，這是業內共知的操作慣例。但是上述投資邏輯在浦東星河灣這一樓盤中得到了顛覆。出于對該品牌的信賴，意向買家更希望在保值增值的同時獲取一種“星河灣式”健康且精致生活。

像收藏古董一樣買高品質住宅

    8月1日下午，一場三地同步的推介會盛況空前。這場推介會邀約了星河灣8年歷程中的忠實客戶以及浦東星河灣公開以來循聲而至的新一批準客戶，這場三地同步的推介會因此而顯得盛況空前。

    上海推介會到場人數大大超過了主辦方的預計，原計劃中除去銀行以及星河灣VIP客戶之外，約有近450位嘉賓到場，但時間未到，蒞臨的嘉賓人數已大大超過預期，不得已，工作人員十分鐘內迅速在會場增加了200個座位，會議才得以在下午2點30分順利開始。嘉賓們將參加推介會當成一場盛大的派對，他們有的穿著旗袍，在背景音樂下出場。

    與上海的推介會同時，北京、廣州兩地推介會同樣也出現了“爆場”的局面。在廣州浦東星河灣推介會至下午2時55分，入場共144組客戶，人數超過280人。

    無論在何處開發新項目，都不會缺少一批忠實的擁躉，這就是星河灣項目系列的魔力。按照上海克爾瑞信息技術有限公司上海事業部總經理于丹丹的表述：今年5月份上海地區新房成交突破200萬平方米，這是在市場最高點上海曾經出現過的數據，說明現在的房地產已經毫無疑問不是前面大家擔心的“小陽春”，而是真正回歸到它自己應該所處的上升通道中。

    “在這個背景下，我們也在尋找什么房子是賣得最好的，易居排行榜上我們看到今年3月份和5月份單個項目的冠軍的開發商就是星河灣地產。”于丹丹說。

    這是一個并非單純以規模取勝的地產項目，但是每每收獲頗豐。按照于丹丹所提出的概念，優質的高品質住宅，領跑的抗壓性比較強的產品，都有一個價格體系，有非常明顯的兩個特點，這個特點就體現在這種產品既要有一些顯性的價值，就是高端人士認可的居住空間標準，同時還要具備一些隱性的價值，看不到的，只有一部分人群愿意為它買單的，或者說標準配置之外的個配。

    一個項目的“顯性價值”，是物業社區的規劃，規模，所在的區位，在大市場中，是不是大家認可的。

    “現在我們接待一些歐美來訪者，談到很多的話題都是浦東。浦東1400平方公里之上承載兩大中心重大的使命之后，很多戰略要素在朝它傾斜，戰略要素里面很傾斜的是優質的資金，優質的產業，優質的人才，這些戰略要素帶來的無疑是對房子的需求，而且是好房子的需求。”于丹丹說。

    還有一些特質沒有那么明顯，于丹丹將其總結為“隱性價值”，“像我們買包、買車的時候，處于金字塔間的品牌有很多其他消費者不能理解的價值，對房子來說比如物業管理，你的鄰居。長遠角度考慮，財富階層越清楚長遠來看財富增值的空間，像古董收藏一樣，評估一個住宅是不是優質的高品質住宅，這是它的隱性價值”。

    假設按照“顯性價值”和“隱性價值”進行評估，不難發現星河灣二者兼有之。

    2001年廣州星河灣開創了中國品質地產的時代，這個景觀對去過廣州的人非常熟悉，這個騎江木道當年是在紅線以外飄出江面8米寬打造的木道，這個木道已成為廣州一道知名的風景線。

    2005年北京星河灣再次續寫了品質傳奇，從2005年開始，北京星河灣連續4年榮獲北京高端住宅銷售榜的冠軍2008年，北京星河灣還特別獲得了一項國際大獎的殊榮，就是CNBC2008年國際房地產大獎，也是亞太區唯一獲獎項目——“亞太區最佳公寓大獎”，成為向世界推薦的五大夢幻高品質住宅之一。

    星河灣蜚聲國際即將綻放上海，星河灣正在尋求再一次的自我突破。

“星河灣式”生活

    對于星河灣來說，業主不單純是買下一處精致的房子，而且還因此獲取了一種嶄新的生活方式和令人艷羨的社交圈子。

    “作為星河灣地開發系統下的新項目，浦東星河灣與其廣州、北京星河灣相同，一樣具有超越市場的宏觀和微觀的各項優勢。” 從周邊配套來看，浦東星河灣選址于國際化氛圍濃郁的花木板塊，周圍環繞世紀公園、浦東干部學校、浦東圖書館新館、東方藝術中心等一系列文化、藝術設施，花木地區原有的國際高端人群聚集的特點則進一步提升了浦東星河灣的國際化魅力。

 “不只是一棟可以生活的房子，更是買一件居住的藝術品。”這是星河灣對自身的要求，他們的確也是這么做的。

    此次，星河灣一直為投資者和業內稱道的環境營造能力則在浦東星河灣得到了最大程度的釋放——從外圍到小區內，從植被到樓宇建材，無一不將以最高標準呈現在世人眼前。綠化改造、全道路燈柱的改裝、路面以“星河灣”標準進行的重新鋪設，都顯示著星河灣對社區的責任感和對整體效果的審美追求。

 “只要在中國同一個緯度發現最好的樹木，都要移植到星河灣里”。這是星河灣針對園林打造方面對業主，以及對自身的承諾。他們一直努力追求要打造全球同緯度最美麗的園林。

    雖然上海星河灣尚未揭開面紗，但是從之前星河灣的項目運作中，即對此承諾的踐行程度可窺一斑。

    廣州星河灣里種植了許多名貴樹種，例如有植物化石之稱的桫欏樹，它是與恐龍同一時代的植物，需要在濕潤的環境中才能生存，為此星河灣特意在桫欏園中添加了噴霧加濕系統，使整個桫欏園仿佛一個人間仙境。

    之后，北京星河灣再度造出人間仙境。北京項目歷時三年始完成的中心園林，美妙絕倫，移步換景，各種珍花異草姹紫嫣紅。其中兩棵400歲的智利耐寒秘棕是從地球的另一端移植，如此大規模成樹移植的成活率，打破了“北京冬季不能做園林”的“定律”。

    此次浦東星河灣要給業主帶來的驚喜更令人期待。根據推介會所透露的消息：在浦東星河灣，立體平均式園林景觀是一大看點。星河灣不會局限于綠化面積的追求，她要追求的是——園林、環境。

    “這次浦東星河灣我們種植了很多品種的果樹，讓業主一年四季可以欣賞到不同的果實，利用我們的落差和坡度造的瀑布景區，是下沉式的景觀，讓我們泊車的時候可以欣賞到下層的景觀。”星河灣園林工程師說。

    飛瀑流銀、人魚共游、雙生銀海棗、桃花澗……在這些非用不能達至的極高環境營造面前，參加推介會的嘉賓都露出了嘆為觀止的神情。
而浦東星河灣正在建造中的超白金五星級酒店則成為了此次會議的另一大亮點。位于小區對面的浦東星河灣酒店，建設面積約4萬平方米，總投資超過7個億。單間造價超30萬美金（浦東香格里拉等滬上最高端酒店單間造價平均在20萬美金上下），作為樓盤的配套，這在上海絕無僅有。
所幸，浦東星河灣的神秘面紗終將在8月8日掀開，相信，到時星河灣必將在上海創造另一個奇跡。